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首页 >> 毕业论文(设计) >> 化工建筑毕业论文(设计) >> 浅析商品房质量问题及对策
浅析商品房质量问题及对策
资料类别
  化工建筑毕业论文(设计)
课程(专业)
  工程管理
关键词
  工程管理|商品房
适用年级
  大学
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  word
文件大小
  33K
发布时间
  2018-05-15 09:23:00
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发布人   kj008

 内容简介:
   浅析商品房质量问题及对策,毕业设计,说明书共23页,16141字。
   摘 要
   改革开放以来,我国国民经济迅猛发展,我国的房地产市场正逐步进入“品牌”时代。人们对住房的需求不断增加,住房观念也发生了重大变化。随着生活水平的提高,人们逐渐把注意力集中在居住环境和居住条件上,对商品房的质量要求越来越高,对商品房使用功能也愈加重视。商品房是供人们居住和从事各种活动的场所,而且是一种供人们永久性使用的产品。商品房质量不仅关系着其自身的使用寿命和价值,而且关系着人民生命和财产安全,关系着社会的稳定和发展。随着福利分房制度的彻底终结,我们迎来了“个人购房时代”,商品房成为众多家庭必需的最大件的消费品。商品房有其特殊性,它的建设周期长,使时间长,交易价格巨大,这使得住房成为大多数家庭中价值最大、投资最多的生活必需品。近几年来,随着商品房销售量的不断增长,关于商品房的投诉也在不断地上升。有资料显示,自1998年以来,关于建筑质量的投诉在历年的投诉总量中一直保持在50%或者更高的比例,有关商品房的投诉已成为一个热点。要想从根本解决这些问题,必须加强对商品房的质量管理。要保证商品房的质量,在施工过程中一定要遵循规范科学的施工程序,突出新工艺、新机具、新材料、新管理方法的应用,施工中应重视质量管理目标的制定、质量体系的建立等,及时发现问题,采取有效措施解决问题,进而确保商品房质量,提高客户满意度。了解商品房的质量状况和存在的问题,并有针对性地提出质量改进对策,这对于改善住房质量、促进住宅产业发展和整个国民经济的协调发展都有十分重要的现实意义。
   关键词:商品房;居住环境;使用功能;质量管理;质量体系
  
   目 录
   引 言 1
   一、我国商品房质量控制的现状 2
   (一)商品房及质量特点 3
   1.综合性 3
   2.隐蔽性 3
   3.重大影响性 3
   (二)商品房施工技术和质量监管现状 3
   1.施工技术现状 3
   2.质量监管现状 3
   (三)商品房施工技术和质量监管趋势 4
   1.施工技术发展趋势 4
   2.质量监管发展趋势 4
   二、提高商品房质量的重要性 5
   (一)提高客户满意度 5
   (二)增强企业竞争力 5
   三、商品房质量存在的主要问题及原因 5
   (一)商品房建设工程质量问题及原因 6
   1. 钢筋绑扎不规范 6
   2. 混凝土浇筑及养护存在质量缺陷 6
   3. 选材和施工工艺不合理 6
   4. 商品房建筑工程施工中的偷工减料现象严重 6
   (二)商品房使用功能质量问题及原因 7
   1.渗漏问题 7
   2.门窗等质量问题 7
   3.户型问题 8
   4.建筑保温、防热和节能问题 8
   5.小区配套设施不足 8
   (三)商品房环境质量问题及原因 9
   1.容积率高 9
   2.绿化率低 9
   3.交通噪声污染 9
   (四)商品房售后服务质量问题及原因 9
   四、解决商品房质量问题的优化策略 10
   (一)采取新材料、新技术提高施工质量 10
   1.加强从业人员的岗位培训 10
   2.采用新材料、新工艺,提高商品房施工质量 10
   3.科学合理施工 11
   (二)严把质量、科学合理的设计户型、全面规划小区 11
   1.严把质量,加强质量监督 11
   2.科学合理设计户型 11
   3.注重商品房的保温、防热和节能等潜在功能 12
   4.完善小区规划 12
   (三)改善生态环境、创建生态居住区 12
   1.合理控制小区容积率 12
   2.增加小区的园林景观,提高绿化率 13
   3.制定合理的住宅声环境质量标准,采取有效措施隔声减噪 13
   (四)提高物业管理服务水平 13
   (五)建立质量保证体系 14
   1.统一标准,严格贯彻实施 14
   2.建立质量目标责任制 14
   3.建立健全工程监理机制 14
   结束语 15
   参考文献 16
   致 谢 17

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